2012-7-15
針對實價登錄將於八月一日上路，有人預期七月底前可能出現一波急買急賣的交易需求，但多位不動產業者認為台南市受影響較少，主要原因是這一波房價漲幅遠低於上一波跌幅，且與國內主要都市相較仍落後許多。此外，由於在地人購屋以自住需求占大部分，現況成交量與價格均持平發展，估計短期內市場供需變化不大。
業者指出，十三年前發生九二一大地震後，台南地區的房地產業跟著洗盤，不少快速竄起的知名建設公司歇業倒閉，造成業界風聲鶴唳，但也淘汰掉許多資金不足、經營欠佳或僅靠銀行放款融資支撐的公司。現在持續經營的建設開發公司相對較保守，也較少漫天開價再讓顧客殺價的情形，推案成交價格波動不大，近兩年整體成交量呈現穩定上揚趨勢。
不過，也有建商強調，目前大台南產業經濟發展有限，原本寄望南科引進大量就業人口，可帶動地方繁榮，實際上「南部科學園區」包含「台南科學園區」、「路竹科學園區」，而人力需求很大的光電產業，分散在這兩個園區，資源不集中的結果導致發展遲緩。
正因為就業機會相對較少，年輕人紛紛往北部發展。有建商形容台南房地產市場就像池塘一樣，大多數時候維持固定群族爭搶既有資源，須政策協助引進就業人潮，並增加白領工作機會、帶動整個職場生態環境改變，加入活水以激發生命力。
